“下一步主要是強化落實已經(jīng)出臺的政策，沒有‘二輪調(diào)控’這一說。”上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭昨日向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示。
近期有媒體報道稱，相關(guān)部門正在醞釀新的調(diào)控政策，為調(diào)控加碼，即“二輪調(diào)控”。對此，不少業(yè)內(nèi)人士在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，不贊同上述說法。
楊紅旭認(rèn)為，當(dāng)前部分城市的高房價出現(xiàn)松動，政策目標(biāo)尚未完全實現(xiàn)。但這并不意味著新一輪調(diào)控政策將要出臺，因為現(xiàn)有政策還沒有完全落實。
在不少業(yè)內(nèi)人士看來，土地增值稅清算需要較長時間才能完成，保障房建設(shè)更是長期任務(wù)；同時，不少地方還沒有出臺“地方版”調(diào)控政策，今年的供地計劃完成情況也有待觀察。
住建部政策研究中心副主任王玨林在接受媒體采訪時也表示，不存在第二輪、第二波的說法，因為現(xiàn)有政策還沒有落實到位。還有不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本輪調(diào)控至少持續(xù)到今年年末。
王玨林指出，此輪調(diào)控抓住了市場突出矛盾，增加供應(yīng)，支持自住和改善性需求，強調(diào)的是增加保障性住房和普通商品房供應(yīng)。
不過，關(guān)于樓市調(diào)控的實質(zhì)性措施已經(jīng)有所加強。國土部總規(guī)劃師胡存智指出，國土資源部將嚴(yán)格規(guī)范土地出讓制度，土地出讓價不低于當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價70%，保證金不低于出讓最低價30%。
本月初國土資源部部長徐紹史在全國國土資源廳局長會議上表示，目前房地產(chǎn)市場量跌價滯的情況不會維持太久，繼續(xù)調(diào)控下去，會出現(xiàn)量價齊跌的情況。下半年國土部門的重要工作，就是積極參與房地產(chǎn)調(diào)控，包括土地供應(yīng)、查處閑置土地、進(jìn)一步完善土地招拍掛制度等。
一位接近國土部的人士表示，上述表態(tài)意味著，調(diào)控將在下一階段繼續(xù)深入，但并不意味著有新的政策出臺。他表示，新“國十條”出臺不足3個月的時間，政策效果需要進(jìn)一步觀察。
上述人士稱，包括房產(chǎn)稅在內(nèi)的政策都在新“國十條”中有所提及，即便未來推行試點，也不能算是“第二輪”調(diào)控，除非采取加息的手段。但他認(rèn)為，在經(jīng)濟總體向好、股市低迷的情況下，加息的可能性不大。
